Contrato de alquiler en Alicante: qué revisar antes de firmar

Comprueba quién puede alquilar la vivienda

Antes de entregar una reserva, pide los datos del propietario o de la agencia y verifica que la persona puede ofrecer el inmueble. Visita la vivienda o solicita una visita en directo. Desconfía de la presión para pagar antes de ver el piso y de los contratos con campos vacíos.

Cláusulas que deben estar claras

• Dirección completa y datos de las partes.
• Duración, fecha de entrada y forma de renovación.
• Importe de la renta, fecha y método de pago.
• Fianza, garantías adicionales y condiciones de devolución.
• Gastos de agua, luz, internet, comunidad y reparaciones.
• Inventario de muebles, electrodomésticos y daños existentes.

Fianza, reserva y comisión

Pide una explicación escrita de cada cantidad antes de transferir dinero. El concepto del pago debe coincidir con el contrato y conviene conservar el justificante bancario. Si interviene una agencia, pregunta qué servicio presta, quién paga sus honorarios y qué ocurre si finalmente no se firma.

Haz fotos y guarda las pruebas

El día de entrada fotografía contadores, paredes, muebles y posibles desperfectos. Envía las imágenes por un canal que conserve la fecha y adjunta un inventario firmado. Esta documentación ayuda a separar el desgaste normal de los daños que puedan discutirse al finalizar el alquiler.

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Una decisión segura

No adelantes dinero sin entender el documento y conserva toda la comunicación. Si una situación es compleja, pide una revisión profesional antes de asumir obligaciones o firmar.